请问注销房地产公司或项目公司有什么作用？ 对企业有什么好坏？ 对已购买该项目的人有什么影响？

有的房地产公司是专门为某个房地产项目而设立的。待房地产项目运作结束后，公司便没有继续经营的必要了，在此情形下，公司股东往往会到工商局办理公司注销手续。
股东办理注销手续后，有必要对公司债权债务进行清算。若因公司未清算而给债权人造成损失的，股东应承担赔偿责任。
对于已购买项目的一方而言，如果对公司享有债权，虽然不能列公司为被告（公司因注销而终止了法人资格），但可以向清算主体或者承诺承担公司注销后债权债务的第三方主张债权。

以上意见，仅供参考。

房地产公关都做些什么？

公关顾名思义就是公共关系。房地产公关就是房地产公关关系的促销及宣传推广营销活动。
包括：争取对房地产开发商有利的宣传报道，协助房地产开发商与有关各界公众建立和保持良好的关系，建立和保持良好的企业形象以及消除和处理对房地产开发企业不利的谣言、传闻和事件。
比如：制造噱头和危机公关，人为制造新闻点，引得媒体争相报道，享受无偿广告这种。
这其中也包括危机公关。针对当前屡屡发生的入住纠纷问题，如处理得当，或许可在众多消费者与媒体的关注下，以坦诚的态度重树项目良好形象，化不利为有利。建立与各方面的良好关系。
这些就是大概的房产公关所做的大概范畴了。至于你毕业后具体是怎么做，那得看你分在公共关系里面的哪块了。