房地产广告推广方案？

1、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。

2、广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）

3、媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。

4、公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。

前期做网络营销，打名气，开盘前蓄水时候电视、电台、发信息等，开盘后发DM单、巡展等。

公关做什么工作最好？

公关做媒体监测和日常传播的工作是表好的，按照企业需求，对其自身、可比公司及行业等方面的传播状况进行监测、收集和统计分析，也就是对其媒体环境的监控，根据企业传播需求，按一定的周期策划、组织、撰写公关稿件在指定的媒体内进行沟通、发布、跟踪、反馈、收集，为企业营造一个良好的舆论环境，当然随着企业传播需求的不断变化，现在的传播方式越来越多，内容也越来越丰富。

陪人喝酒的，什么是“公关”，顾名思义就是公共社交中，为了达到本企业或本公司的某种目的，所产生的难关，叫公关。若是精英，拿工资肯定不菲，但付出的身心创伤，却无法弥补！更谈不上前途了。

公关广告的技巧？

1、话题传播

品牌在做重特大管理决策转型，或是品牌升，或是新产品发布会，会选用话题传播的方法，这类技巧大部分会用在新品发布行业占多数，一款手机上的公布，一般 会在前2周的间，在网络上会出现关键点公布，例如手机上的特性，性价比高，特点的地区，及其产品卖点等。

互联网公司如果有品牌升或者重特大主题活动，也会选用这类传播方法，例如在升当场曝出品牌升后的发展战略方案，升后的销售市场玩法，品牌将来2年给与销售市场或是用户哪些的适用等。

实例：小米上市传播

2018年4月产品新品发布会上，小米雷军声称综合性净利率始终不容易超出5%，引起探讨。2018年5月，小米雷军一封情结满满的联名信快速霸屏。2018年7月，一部《小米创业8年内部纪录片》朋友圈疯传。三个传播闪光点组成了小米上市传播的主主旋律：真正，不虚情假意。

2、品牌营销传播

品牌抵达一定的经营规模，为了更好地注重“总流量快”“品效合一”会选用品牌营销的方法，例如：请个品牌代言人+打个新媒体广告+新浪微博做一个营销推广话题互动交流+一系列的信息流投放，这类技巧通称为品牌营销，注重的是品牌宣传策划实际效果拥有，总流量转换也拥有。

实例：网易音乐

网易音乐每一年基本上都是会在地铁站霸屏，选用文本的方式再加上相互配合节日，随后新浪微博#话题或是@网易音乐的方式做用户的传播。

3、宣传海报借势营销传播

借势营销宣传海报是每一个品牌都是会做的传播方法，高品质的借势营销“传播”注重的是创意文案和素材图片营销推广，会与用户共鸣点，可以GET用户的点。根据推广到一部分的垂直细分领域KOL中，搞好容，依靠节日的网络热点，或是话题的网络热点开展引燃，让用户参加，产生共鸣，产生事情，有的品牌注重“品效合一”，不清除最终加一个二维码，或是关心优惠。根据借势营销，而求提升企业或产品的名气、品牌效应，塑造优良的品牌品牌形象，并最后促使产品或服务项目市场销售。