房子刚买了一年降了几十万(去年买的房子今年降价了怎么办)

一、一百几十万的房子几室几厅？

那要看这个房子所在的城市。如果在深圳只能买1室1厅的小房子。如果在一个小县城一百几十万。都能买一个200多平的大别墅了。各地的房价不同，花同样的钱购买房子的面积也有所不同。

如果在一个小县城，一百几十万块钱。可以买一个不错的房子，剩下的钱还够你用作生活好多年。

二、新建的房子沉降了？

1、是什么导致房子沉降？并对现场进行全面勘察，了解建筑物沉降的严重程度。

2、选择合适的方法，如强夯法或内部充填法，以及其他具有较强可施工性的加固方法来处理地基沉降。

3、在加强地基基础和提高地基承载力的同时，还需要检测房子的服务性能的实时。

4、在施工过程中，要严格关注和监督现场取得的施工质量是否达标？同时也要注意施工进度是否按计划进行。

5、地基处理后，不仅需要对地基进行系统的测试，还要使用专业的检测设备来检查房子是否安全使用。房子沉降问题已解决。

三、刚买了恒大房子怎么办？

最近一段时间，恒大可以说是处于风口浪尖上，因为有巨额债务身，让恒大面临了前所未有的压力。

而在恒大陷入债务困境之后，很多购买恒大房子的客户也开始担心自己的房子能不能正常交付的问题。

从目前实际情况来看，恒大房子并没有出现延误交付的情况发生，但至于未来会不会出现就很难说了。

因为最近一段时间恒大债务偿还压力比较大，甚至出现理财产品到期无法正常兑付的情况，对此很多人都担心恒大债务没法正常偿还，所以包括一些合作商甚至建筑商都开始停止项目，有部分地方恒大楼盘已经处于停工状态。

受此影响，从6月份到8月份，恒大的销售额一直是处于下降，比如根据恒大集团发布的公告内容显示，2021年6月份到8月份，恒大集团物业合约销售金额分别为716.3亿元，437.8亿元，380.8亿元。

四、五十万房子首付十万利息多少？

首付10万，就是贷款40万，贷30年，等额本息还款，利率在5.44%左右，总利息412203.2

五、十万左右房子装修？

10万左右的成本来做房屋的装修的话是稍微有点紧张的啊，当然如果房间不是总面积不是特别大啊，也不是没有可能，不过相对来讲，这样的装修的质量，各种物品的质量就会稍微的要次一些。

还有就是10万的装修成本的话，必须得主材呀，各方面的东西都得自己亲自去挑选，选购性价比比较高一些的商品，不然的话10万的成本真的是无法做完一个一套房子的装修的。

六、买了一年的房子可以退房吗？

退不了！除非是房子本身有问题，购买后，需要在特定情况之下才能够申请退房。

在进行检验的时候，发现与开发商所说的房屋面积有很大的误差，如果误差达到了3%以上，按照国家的法律规定，可以要求解除合同，并且要求开发商赔偿。

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

七、买了房利率突然降了怎么办？

面对买完房利率又降了的情况，客户可以如下应对：

1.如果办理的是公积金贷款类型，而下调的是LPR，那跟客户的房贷没有关系。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候，客户的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率。

2.如果办理的是商业贷款类型，合同约定执行固定利率，那客户的房贷利率也不会发生变化，先前合同约定的是多少，之后依旧按照此利率执行，不会因为LPR的调整而发生变化。

3.如果办理的是商业贷款类型，而合同约定执行浮动利率，那等到重定价日，届时客户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。注意重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日。

八、刚买了房子想卖掉怎么算才不亏？

我的答复是：卖不了！我们大家都知道，好多城市，都实行限购政策，刚买的房子是不能立即出售的，得满五或者满三年后，才可以出售。就是说的房住不炒。因此，如果购买房子又马上卖掉，那么还是慎重考虑，不要买了。如果是买来又可以卖掉的房子，那肯定的亏本。谢谢

九、刚装修的房子只买了桌椅有甲醛吗？

刚装修的房子装修材料会有甲醛。只买桌子椅子木料和油漆也会有甲醛。

十、刚买一年的房子出售费用？

一、购房不到一年的房子，如果卖掉的话，需要缴纳转让手续费、营业费和个人所得税的。

二、买卖过户的收费标准如下：

1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外免征；非普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。